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受大环境影响，全国各地房企都在为“保交楼、稳民生”发力。近期，湘乡市法成功保障了一楼盘复工复产，既保障了400余名农民工工资领取到位，又做到了“保交楼”。
案情介绍
原告湖南兴和建设工程有限公司（以下简称兴和公司）与被告湘乡市某置业有限公司（以下简称置业公司）签订了《项目施工承包合同》，双方就工程项目达成了合作，但因被告置业公司未及时支付剩余工程款，原告兴和公司遂起诉至人民法院。湖南兴和建设工程有限公司是该项目的承建方，作为一家外地企业，第一次在湘乡投资承建商品房。2021年12月，因置业公司涉嫌违法，被异地公安机关立案侦查，置业公司相关财产被予以扣押、冻结导致工程款支付陷入困境。兴和公司所投资承建楼盘，突然面临资金困难，后续建设交房成难题，近三百户购房业主面临无法收房的境地。该案涉工程款项还涉及到四百多名农民工工资给付问题，诉争较为复杂。
法院审理
湘乡法院负责人得知情况后高度重视，迅速将其列入“四类案件”，并交由分管商事审判工作的院领导亲自办理。承办人接案后一方面去函省公安厅及办案部门，请求依法保护购房户资金安全，确保交楼；一方面引导兴和公司到我院诉讼保全相关资产，确保交楼资金有保障。
在案件审理过程中，因原、被告双方对案涉工程工程变更量及签证内容有较大出入，双方互不相让，进一步加大案件复杂度和审理难度。湘乡法院注重“快慢结合”，在能够“快”的地方，承办人为能够尽快解决农民工的燃眉之急，多次督促鉴定机构，要求其又好、又快地完成此次鉴定任务；在需要“慢”的地方，通过庭审查明双方的争议焦点，深入了解双方的矛盾所在，遂组织双方当事人进行调解。调解期间充分运用多样化的审判技巧和精细化的沟通手段，让原被告双方平和地坐在一起，商量案涉工程的工程量以及应付工程款问题，并最终达成了调解协议，使该案能够以调解方式圆满地解决。
执行到位
今年9月，兴和公司据已生效的法律文书，向湘乡法院申请强制执行，执行标的为欠付的工程款2200多万元。湘乡法院立案执行后，首先摸清欠付工程款的组成，确保农民工资优先支付。随即对接市政府的相关职能部门，以“保交楼”为前提，推动各项执行程序。
在执行过程中，经全面核查开发商名下的财产情况后，一方面多次赶赴益阳沅江协调购房户购房资金被冻结导致无法推进项目建设竣工的问题，一方面及时依法将未被冻结的相关款项（包含存款、理财产品等）全部扣缴入湘乡法院执行专户。同时，牵头住建局、税务局等职能部门，全力督促各方按规定的时间节点完成竣工验收的相关扫尾工程及手续，确保顺利交房。在多方的共同努力下，兴和公司终于顺利完成了已停滞近半年的承建项目竣工验收前的所有工程量，“保交楼”任务基本完成，项目农民工工资得到应有的保障，近三百购房户吃下了可收房的“定心丸”。
随着双方当事人达成一致和解协议并履行完毕，2200多万元工程款执行案件也圆满执结。“湘执利剑2022”执行款物集中发放大会上，兴和公司向湘乡法院送来锦旗，点赞“湘乡法院正气护航营商环境”，该案同时入选湘潭中院优化营商环境四大典型案例之一。
